Huurcontract verlengen na afloop: kan dat zomaar?

Loopt je tijdelijke huurcontract tegen het einde, dan is het belangrijk te weten wat je rechten zijn — en wat de verhuurder wel en niet mag doen rondom verlenging.

Wanneer gaat een contract automatisch over?

Een tijdelijk huurcontract voor zelfstandige woonruimte eindigt van rechtswege op de afgesproken einddatum, mits de verhuurder dit tijdig (uiterlijk drie maanden, maar niet eerder dan een jaar van tevoren) schriftelijk heeft aangezegd. Gebeurt dit niet, dan zet het contract zich in de praktijk vaak voort voor onbepaalde tijd.

Kun je een tijdelijk contract verlengen?

Een eerste tijdelijk contract kan in bepaalde gevallen nog eenmaal worden verlengd met een nieuw tijdelijk contract, mits de totale duur van beide contracten samen niet boven de wettelijke maximumtermijn uitkomt. Een tweede verlenging resulteert vrijwel altijd in een contract voor onbepaalde tijd.

De aanzegplicht van de verhuurder

De verhuurder is wettelijk verplicht om je uiterlijk drie maanden, en niet eerder dan een jaar, voor de einddatum schriftelijk te laten weten of het contract wel of niet wordt voortgezet. Deze zogeheten aanzegplicht is een harde eis.

Wat als de verhuurder niet op tijd aanzegt?

Zegt de verhuurder niet of te laat aan, dan zet het huurcontract zich in de praktijk voort voor onbepaalde tijd, ook als dit niet expliciet zo bedoeld was door de verhuurder. Dit is een belangrijke bescherming voor huurders bij tijdelijke contracten.

Onderhandelen over een nieuw contract

Wil je graag blijven wonen, neem dan zelf tijdig contact op met de verhuurder om je wens kenbaar te maken. Dit vergroot de kans op een positieve uitkomst, zeker als je een goede huurgeschiedenis hebt opgebouwd.